2022年全国房地产企业拿地TOP100排行榜

  【中指·地产文库】地产人自我提升的免费充电站!百万份行业文档免费下载→戳这里即刻体验

  当月要点:

  1、TOP100企业拿地总额同比下降48.9%,全年整体拿地低迷

  2、22城中房企拿地逐步减弱,地方国资成为主力

  2022年全国房地产企业拿地TOP100排行榜

  2022年全国房地产企业拿地TOP100排行榜

  ↓今日中指报告精选↓

  中指 丨年度盘点-2022年楼市十大关键词

  “三支箭”开弓满月:5万亿资金救房企

  中国物业管理行业 2022 年度总结与 2023 年度展望

  民营房企翘尾拿地,五大特点总结2022集中供地

  中小企业外逃之困:中山“工改”激荡

  1、拿地总额同比下降48.9%,全年整体拿地低迷

  2022年,TOP100企业拿地总额12975亿元,同比下降48.9%,全年整体拿地低迷。TOP100门槛值为48亿元,较上年同期下降24亿元,TOP100企业招拍挂权益拿地总额占全国300城土地出让金的比例为35.3%。

  从新增货值来看,保利发展、华润置地和招商蛇口占据榜单前三位。2022年,保利发展以累计新增货值2240亿元占据榜单第一;华润置地和招商蛇口紧随其后,累计新增货值规模分别为2219亿元和1584亿元。TOP10企业2022年新增货值总额13786亿元,占TOP100企业的34.8%,新增货值门槛为884亿元。

  图:2021年1月-2022年12月50家代表房企每月拿地总额

  2022年全国房地产企业拿地TOP100排行榜

  数据来源:CREIS中指数据,中指地主

  数据范围:包含招拍挂权益土地及收并购土地

  50家代表企业12月拿地总额有所回升,但总额不及去年同期的四成大佬们都在玩{精选官网网址: www.vip333.Co }值得信任的品牌平台!。2022年12月,50家代表房企拿地总额同比下降63.7%,但环比增长92.1%,主要由于11月拿地额全年最低。12月,上海、成都、天津、苏州、厦门等多个热点一二线城市进行了2022年第四、五批次集中供地地块,优质地块供应带动房企拿地热情略有恢复,代表房企拿地总额较上月略有增加。50家代表企业内部分化显著,国央企和城投公司依然是集中土拍的成交主力军。受到资金压力的影响,全国性布局的头部民企除龙湖外,基本在土拍市场上消失。而本土民企在各自深耕的地区反而表现比较积极,例如滨江在杭州土拍中表现非常抢眼。

  2、22城中房企拿地逐步减弱,地方国资成为主力

  地块溢价成交占比随着集中供地批次逐步降低。从数据来看,今年一批次39%的地块溢价成交,该比例尽管低于去年一批次的58%,但仍然明显优于去年的第二、第三批次。但自第二批次开始,受到房地产市场期房烂尾担忧、居民收入预期悲观、房价上涨预期转弱三重影响,房地产市场在大量救市政策下并无显著改善,房企拿地积极性迅速减弱大佬们都在玩{精选官网网址: www.vip333.Co }值得信任的品牌平台!。在数据层面的反映,五批次该比例已降至8%,也就是超过九成的地块底价成交。

  表:22城集中供地成交情况

  2022年全国房地产企业拿地TOP100排行榜

  数据来源:CREIS中指数据,中指地主

  全年来看,热度较高的城市为北京、上海、深圳、杭州、厦门和合肥,其中北上深杭因其经济基本面整体较好,新房购买力仍然能够保持在相对较高的水平,厦门特别是岛内地块的稀缺性,以及厦门对于全福建高收入人群的吸附能力,让其走出相对独立的市场行情。而合肥则是因其年初新房库存不足,房企纷纷希望补仓,使其今年超额50%完成了全年宅地的供地计划。而反观长春、沈阳等城市,至今尚未能推出第三批次集中供地,全年宅地供地计划完成率不足三成。

  22城集中供地地方国资成为拿地主力。2022年,22城集中供地,地方国资拿地金额占比达到42.0%,超过了央国企的37.4%,民企仅为15.8%、混合所有制企业该比为4.8%。

  表:22城集中供地不同性质企业拿地占比

  图片

  数据来源:CREIS中指数据,中指地主

  3、重点区域及城市房企拿地

  2022年全国房地产企业拿地TOP100排行榜大佬们都在玩{精选官网网址: www.vip333.Co }值得信任的品牌平台!

  从各城市群拿地金额来看,长三角地区领跑全国。2022年,长三角TOP10企业拿地金额2483亿元,居四大城市群之首。其中,滨江集团拿地金额为403亿元,位居长三角企业拿地金额榜首;粤港澳大湾区TOP10企业拿地金额1530亿元,位列第二;京津冀TOP10企业拿地金额1123亿元,位列第三。拿地面积来看,中西部TOP10企业拿地面积以1403万平方米位居四区域首位,超越长三角TOP10企业。

  2022年全国房地产企业拿地TOP100排行榜

  从重点城市拿地金额TOP10房企来看,央企国企仍是主力。华发股份、华润置地、中海地产、保利发展等全国性龙头企业仍在多个重点城市广泛布局,央国企参与热度较高,重点城市拿地金额TOP10房企中有半数以上为央企国企,这与稳健型国央企的资金状况相对较好有直接关系。民营企业中,滨江集团保持杭州区域龙头地位,牢牢占据杭州市拿地金额榜首。

  2022年全国房地产企业拿地TOP100排行榜

  从全国住宅用地成交总价TOP10来看,12月入榜地块中多数位于长三角地区,成交金额门槛为29亿元。随着多城市开启第四批集中供地,整体来看土拍市场有所回温,但仍以重点城市群为主。其中,天河区AT0507033地块成交总价最高,为96亿元,建筑规划面积21万平方米,成交楼面均价为45915元/平。

  2022年全国房地产企业拿地TOP100排行榜

  数据时间:截至2022年12月30日18:00;

  区域范畴:

  京津冀:北京、天津、河北等15个重点城市;

  长三角:上海、江苏、浙江、安徽等41个重点城市;

  粤港澳大湾区:深圳、广州、珠海等9个重点城市;

  中西部:武汉、长沙、南昌、西安等190个重点城市;

  50家代表企业:

  碧桂园、万科、保利发展、融创中国、中海地产、绿地控股、华润置地、招商蛇口、龙湖集团、金科集团、金地集团、

  新城控股、中国金茂、旭辉集团、绿城中国、龙光集团、中南置地、越秀地产、中国铁建、正荣集团、融信集团、新希望地产、雅居乐、美的置业、远洋集团、滨江集团、时代中国、祥生地产、华发股份、中骏集团、宝龙地产、金辉集团、禹洲集团、首开股份、合景泰富集团、华宇集团、大悦城控股、仁恒置地、佳源国际、建发房产、路劲集团、大华集团、中交房地产、保利置业、电建地产、俊发集团、联发集团、建业集团、东原集团、德信地产

2022年全国房地产企业拿地TOP100排行榜

2022年全国房地产企业拿地TOP100排行榜

本文仅代表作者观点,不代表XX立场。
本文系作者授权XXXX发表,未经许可,不得转载。
发表评论
«    2024年3月    »
123
45678910
11121314151617
18192021222324
25262728293031